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Posted on: April 20, 2022

San Miguel County Planning Commission Begins Diamond Ridge Rezoning Process

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San Miguel County Colorado

San Miguel County Planning Commission Begins Diamond Ridge Rezoning Process

Public comment encouraged at County Planning Commission and Board of County Commissioners meetings

Media Contact: Mike Bordogna, County Manager, 970.728.3844, mikeb@sanmiguelcountyco.gov

(April 20, 2022) – San Miguel County, CO --- San Miguel County and the Town of Telluride have begun the process of rezoning the recently announced Diamond Ridge land acquisition from Forestry, Agriculture, and Open (F) to Community Housing (CH). In the coming weeks, the county will hear public comment and community input across several public meetings to allow for residents to voice opinions surrounding the proposed rezoning of the pending land acquisition. 

Rezoning is a two-step process, starting with a County Planning Commission (CPC) review of the application at a public meeting. The CPC will hear this rezoning application at a meeting on Thursday, April 21 at 9:00 a.m. MDT: https://bit.ly/smccpcmeeting. All interested parties are encouraged to attend the meeting and provide public comment via Zoom due to the limited in-person seating capacity.

Once the CPC provides their recommendation, the application will be scheduled for a public hearing before the Board of County Commissioners (BOCC). This meeting will likely occur in May or June, depending on CPC action timing. To provide written public comment to the BOCC on the rezoning application prior to the public hearing, fill out the public comment form here: https://bit.ly/cpcpubliccomment. Alternatively, participants interested in attending the BOCC to comment in-person can join via Zoom. As soon as this meeting is scheduled, it will be publicly noticed and advertised appropriately. 

Some additional information about San Miguel County Land Use Processes

Rezoning Explained:

Rezoning is a public process that changes a property’s zone district. Rezoning does not result in a site-specific development plan, so any property that undergoes a rezoning must still obtain all relevant development permits, building permits, etc. prior to engaging in any development activity. If a subdivision or planned unit development (PUD) is necessary, the five-step review process shall apply.

Rezoning Application:

Rezoning is a two-step review, starting with the Planning Commission and concluding with the Board of County Commissioners. The Planning Commission (CPC) reviews the application at a public meeting and either recommends approval, denial or approval with conditions or continues or table the application for up to two regular meetings (or longer at the request of an applicant) to allow for provision of additional information. The Board of County Commissioners (BOCC) then reviews the application at a properly noticed public hearing. The BOCC is the decision-making body for all two-step reviews and will document their decisions within a resolution recorded with the County Clerk and Recorder. 

Public Comment:

The public can provide comment throughout the various stages of the rezoning application, including written comment provided prior to the CPC hearing, oral comment provided during the CPC hearing, written comment provided prior to the BOCC hearing, and oral comment provided during the BOCC hearing. 

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La Comisión de Planificación del Condado de San Miguel comienza el proceso de rezonificación de Diamond Ridge

Se alienta el comentario público en las reuniones de la Comisión de Planificación del Condado y la Junta de Comisionados del Condado

Contacto con los medios: Mike Bordogna, administrador del condado, 970.728.3844, mikeb@sanmiguelcountyco.gov

(20 de abril de 2022) – Condado de San Miguel, CO --- El condado de San Miguel y el pueblo de Telluride han comenzado el proceso de rezonificación de la recientemente anunciada adquisición de terrenos de Diamond Ridge de Forestry, Agriculture, and Open (F) a Community Housing ( CH). En las próximas semanas, el condado escuchará comentarios públicos y aportes de la comunidad en varias reuniones públicas para permitir que los residentes expresen sus opiniones en torno a la rezonificación propuesta de la adquisición de tierras pendiente.

La rezonificación es un proceso de dos pasos, que comienza con una revisión de la solicitud por parte de la Comisión de Planificación del Condado (CPC) en una reunión pública. El CPC escuchará esta solicitud de rezonificación en una reunión el jueves 21 de abril a las 9:00 a. m. MDT: https://bit.ly/smccpcmeeting. Se alienta a todas las partes interesadas a asistir a la reunión y proporcionar comentarios públicos a través de Zoom debido a la capacidad limitada de asientos en persona.

Una vez que el CPC proporcione su recomendación, la solicitud se programará para una audiencia pública ante la Junta de Comisionados del Condado (BOCC). Es probable que esta reunión se lleve a cabo en mayo o junio, según el momento de la acción del CPC. Para proporcionar comentarios públicos por escrito al BOCC sobre la solicitud de rezonificación antes de la audiencia pública, complete el formulario de comentarios públicos aquí: https://bit.ly/cpcpubliccomment. Alternativamente, los participantes interesados en asistir al BOCC para comentar en persona pueden unirse a través de Zoom. Tan pronto como se programe esta reunión, se notificará públicamente y se anunciará de manera adecuada.

Alguna información adicional sobre los procesos de uso de la tierra del condado de San Miguel

Explicación de la rezonificación:

La rezonificación es un proceso público que cambia el distrito de zona de una propiedad. La rezonificación no da como resultado un plan de desarrollo específico del sitio, por lo que cualquier propiedad que se someta a una rezonificación aún debe obtener todos los permisos de desarrollo, permisos de construcción, etc. pertinentes antes de participar en cualquier actividad de desarrollo. Si es necesaria una subdivisión o un desarrollo de unidad planificada (PUD), se aplicará el proceso de revisión de cinco pasos.

Solicitud de rezonificación:

La rezonificación es una revisión de dos pasos, que comienza con la Comisión de Planificación y concluye con la Junta de Comisionados del Condado. La Comisión de Planificación (CPC) revisa la solicitud en una reunión pública y recomienda la aprobación, la denegación o la aprobación con condiciones o continúa o presenta la solicitud para hasta dos reuniones regulares (o más a pedido del solicitante) para permitir la provisión de información adicional. La Junta de Comisionados del Condado (BOCC) luego revisa la solicitud en una audiencia pública debidamente notificada. El BOCC es el organismo de toma de decisiones para todas las revisiones de dos pasos y documentará sus decisiones dentro de una resolución registrada con el Secretario y Registrador del Condado.

Comentario público:

El público puede proporcionar comentarios a lo largo de las diversas etapas de la solicitud de rezonificación, incluidos los comentarios escritos proporcionados antes de la audiencia de la CPC, los comentarios orales proporcionados durante la audiencia de la CPC, los comentarios escritos proporcionados antes de la audiencia de la BOCC y los comentarios orales proporcionados durante la audiencia de la BOCC.

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